建设地点

衡阳市石鼓区松木乡

建设单位

衡阳方智科技发展有限公司

环境影响评价机构

重庆大润环境科学研究院有限公司

项目概况

项目名称：金钟·君悦城房地产开发建设项目；

建设性质：新建；

建设单位：衡阳方智科技发展有限公司；

建设地点：衡阳市石鼓区松木乡（项目中心坐标：东经112°36′4.78915″，北纬26°56′28.45467″）；

工程投资：项目总投资72000万元，其中环保投资200万元；

用地规模：建设项目总用地面积为29999.25m2，总建筑面积为117148.78m2。

项目用地及周边环境：本项目用地性质为居住（兼容商业）（见附件4），根据现场踏勘调查，拟建项目用地为荒山地、宅基地等目前已基本平整。

项目东面紧邻G107国道，隔G107国道43-180m为东风风神专营店，南面邻近项目为昌河汽车4S店，西南面21-290m为朝阳村，西北面20-380m为鸿豪城，北面11m为水塘，隔水塘70-260m为俪池新天地、长安汽车（距离项目N30-280m）。

本项目总投资72000万元，规划总用地面积29999.25m2，总建筑面积117148.78m2，由10栋楼房组成，4#-7#楼为商业楼、1#、2#、3#、8#、9#、10#楼为纯住宅楼。项目商业楼均临街设置，另外项目设有地下停车场以及小区人行道路、绿化、市政管网设施等。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1.废气治理措施分析: 本项目产生的大气污染物主要为汽车尾气、住户厨房油烟、餐饮商铺油烟、发电机烟气、地埋式垃圾站恶臭、污水处理设施恶臭。环评建议备用发电机使用轻质柴油，燃油废气由风机引入建筑内预设的排烟竖井于楼顶排放。项目商铺主要定位为服装、家居用品、母婴用品、餐饮等。由于商铺经营内容的不确定性，环评建议将餐饮商铺集中设置。餐饮商铺产生的油烟废气采取处理效率达 85%以上油烟净化器处理后经公共排烟竖井于楼顶排放。餐饮行业须另行办理环评手续。项目地埋式一体化污水处理设施拟设置在东南角。设计为全地埋形式，全封闭。污水处理设施加强管理，污泥定期清运，减少恶臭产生量。地埋式垃圾站应做立体防渗，并采用密封性的专业垃圾车进行托运，防止恶臭在运输途中对环境造成影响，防止渗滤液污染环境。

2.废水治理措施分析及措施：为减轻施工废水对水环境的影响，环评要求施工单位在工地内设临时沉淀池和导流沟，施工废水经沉淀池处理后回用。根据工程分本项目施工废水产生量不大，可沉淀后全部用作洒水降尘用水，不外排。在角山污水处理厂及配套设施投产运营前，项目废水暂不能进入角山污水处理厂处理时，项目综合废水须自建污水处理系统进行处理,达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入蒸水。

3.噪声治理措施分析及措施：项目主要噪声为设备运行噪声、机动车行驶噪声。机动车行驶噪声属于瞬时、间歇性噪声，非连续产生。项目运营过程中产生的设备噪声主要来源于水泵、风机、备用柴油发电机等设备的运行噪声。将水泵房、发电机房、变电房等均设置在地下室，严格采取噪声防治措施。

4.固体废物治理措施分析：项目固废主要为居民生活垃圾。生活垃圾一般装入垃圾袋，收集于垃圾站内，实施垃圾分类存放，居民区、商业区内垃圾站及时清运，做到日产日清，由环卫部门统一收集清运，送至垃圾填埋场处理。餐饮垃圾应按照《衡阳市餐厨废弃物管理办法》分类存放、收集后委托有资质的规范企业代为处置。